股神巴菲特看中海外房产投资

2019-09-07

  巴菲特是非常善于股票投资的,据消息巴菲特已经进军了海外房地产投资,打开了拓展全球版和大门,当然这也表现出他的全球战略性的策略,只不过这一次并不是资本的累积,而是资本的集中。巴菲特相继与很多地产经纪公司签订了相关的合作策略。巴菲特会看中意大利,日本,还有中东等地区的房地产的投资,并且希望在将来米兰还有维也纳等地区将会成为自己的业务版图中的一员。有一家专业的房地产经纪公司签了海外经营特许合同,这一份合同的意义就如同17世纪英国给东印度贸易公司授权一样,当然也能够打开拓展全球版图大门。

  巴菲特的相关公司已经有计划的进入了很多地区的房地产,例如巴黎还有墨西哥,东京香港等地区,这些地区的房地产是具有一些特点的,首先这些地区都是经济非常发达的地区,很多都是属于首都性的城市,基础设备非常的完善,人口的国际流动性也是非常的频繁的,另外政府对于房价的控制力会受到相关的限制,房价都在不断平稳性的上涨,所以从这些地区中就可以看出来巴菲特投资的战略性的眼光。香港的人口密度非常的大,香港仍然是全球房价最高的城市,连续8年房价是处于首位的,目前香港房价的中位数已经接近本地家庭收入中位数的20倍,在过去的10多年间,房价上涨的速度已经达到了160%,目前均价是3182美元每平方英尺。很多的买家都是来源于美国以外的家庭,成为全球化的公司,对于巴菲特来说是非常重要的,这让人不禁质问海外需求者构建了一个全球化的服务系统,会不会是有一点大材小用呢,况且这一部分的需求并没有构成美国房地产的主导需求。基于2017年的数据显示中国买家在美国的购房总额已经达到了317亿美元,成为了美国房地产头号的海外买家,从购置的房产数量就可以看出中国购房数量是达到了40,572套,在中国买家中有65%的购买方式,都是全款买房,中国购房者在美国的房地产市场是占到了非常大的优势的。

  巴菲特是投资界的大神,巴菲特的战略布局是非常的发达的,而且走向也是较为积极的,巴菲特是非常看重市场的自由性的,最终的受益者并不是真正有居住需求的移民,而是一些投资客,还有投资公司,投资客是房价的最好推手,有一些地区是相对自由的,但是受到政策控制的力度是非常小的,这种类型的国家的生存环境是非常的大的,巴菲特进军海外房地产的目的是非常的明显的。房地产的不断的发展确实是创造了很多的富翁,但是这在一定程度上也会影响到一些非常普通的居住者的需求,因为房价在不断性的推高,对于很多朋友来说是没办法去负担房费的。这在一定程度上就会给其他人造成一定的竞争,而且还会不断的压缩普通人的生存空间。

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