租赁投资在澳洲非常的流行

2019-09-17

  虽然澳洲的房价在近期是有一定的回落的,但是悉尼的住房仍然是超过百万,墨尔本等地区的房价也是非常的高的。一套墨尔本的房子的住房价格大约是81万澳元。但是对于大多数澳洲人来说,租赁投资是一种非常不错的方法,既可以有居住的地方,在房价可以负担的地方去进行购买,然后再进行投资。

  虽然澳洲的经济是非常的发达的,但是想要在澳洲去买房子还是非常困难的,尤其是一个单身的人士,想要通过一个人的努力买房,简直就是遥不可期。当然在澳洲也有一些全职工作的专业人员,不断的去增加自己的专业技能,然后再不断的去存钱,通过个人的能力去购买房子,但是值得一提的是,不管是买房还是租房,澳洲人是不喜欢向父母伸手要钱的,他们都需要通过自己的努力。为了能够攒买房的首付款,很多澳洲人削减开支并且采用了利息较高的银行账户。澳洲人买房子是非常重视配套基础设施的,当然公共交通也是非常的看重的,尤其是公共交通非常便利的地区,房子是很容易卖掉的。

  在澳洲租赁投资是非常的流行的,大约有34万澳洲人是属于租赁投资人。占所有私人租户家庭的15%,尤其是很多年轻人,他们希望通过租赁投资的策略可以实现自己买房的梦想,租赁投资是可以实现,原本只有投资人才可以享受的减税政策的,这其中就包括有负扣税当然也需要抵消一部分的应税收入等等,租赁投资本身就是极具有吸引力的,因为在很大程度上这种方式是可以享有住房的所有权的优惠政策,尤其是税收方面的优惠政策是非常多的,当然从住房价格上涨中也是能够获得一定的财富的,即便是想要居住的地方和买房子的地方并不相同,可以通过租赁投资获得一大笔财富。

  中印投资的优点是非常多的,可以居住在自己想住的地方,当然也会获得很多额外性的收入,也有非常多的赋税优惠性的政策,其实租赁投资还有一些缺点,因为自己明明买了房子还要去租房住,有可能会错过首次购房补助金与购买住房不同,可能是在出售的时候需要缴纳一部分的税金,再加上事情行情在不断的变化,租金有可能会下跌。虽然有很多人是通过了租赁投资这种方式获利的,但是支持租赁投资趋势的基础是非常的少的,澳洲买不起房子的人是非常的多的房价快速性的上涨,尤其是很多大城市长期租房的人数,从上个世纪90年代已经翻了一番,现代人的生活成本,工资增幅以及房价涨幅之间本身就不存在均衡性的关系。租赁投资人更喜欢在房价较低的时候买房,买房的人一多自然就会带动当地房价的上涨,有可能就会导致其他人根本就买不起房子,这本身就是一个病态的循环,如果选择在平邑的地方买房子,有可能是需要缴纳一部分的税务,当然还需要与真正需要房子人去进行竞争。

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