英国成功脱欧,房产会不会受到相关的影响呢

2019-09-18

  从2016年英国特别是伦敦的房子,已经经过了三年的调整期,房屋成交量在不断的下降,房屋的价格并没有上涨,针对炒楼者也政府也制定了相关的印花税等各项措施,再加上英国脱欧的不确定性,让很多海外投资人对英国的楼市都是保持观望的态度。在这几年来英国住宅整体的价格并没有下跌,相反的仍然是在不断的缓慢上涨。在2018年下半年全球的经济市场在不断的动荡,再加上脱欧的拉锯战,导致了英镑的汇率持续性走低,也有不少投资人再度把目光集中在伦敦。2018年下半年受弱势英镑影响,伦敦市中心被交易的房产中有一半都被别国家的买家收入囊中,中国买家对伦敦房产的询价的次数在明显的增多。第三季度和第四季度分别上涨了52.5%~104.2%,这已经是达到了历史的峰值了,虽然英国进入了偷大战,还没有完全的落幕,但是很多海外投资人对于英国的房产还是非常的看好的。

  距离2019年3月份英国正式脱离欧盟的日子不多了,然而目前的形势仍然是非常的糟糕,没有人能够完全肯定英国以后会发生什么,英国房地产的平台,有一项最初的民意调查,显示有90%的人认为英国通有可能会受到一定程度的影响。从2016年起,英格兰南部等地区的房屋成交量就已经明显的下降了。脱欧期间临近英国楼市已经出现了降温的现象,因为投资人对于英国的楼市的市场是缺乏信息的,很多人还需要非常谨慎性的考虑,当然也需要考虑到英国当前的政治上的一些不确定因素。英国脱欧走势确实会对楼市带来一定程度的影响,但是如果要从长远的角度以及供需关系就可以看到,英国的楼市仍然是有一定的投资价值的。

  对于全球的房产投资人来说,汇率是需要非常重视的一个因素,通欧的不确定性确实是给经济市场带来了一些负面的影响,但是英镑汇率持续性的走低,对于很多海外投资人来说是一个非常好的消息。因为傍晚贬值,让很多海外投资人按耐不住手了,有不少人选择在这个阶段去投资英国的房产。但是通欧是存在很多不确定的因素的,英国的经济有可能会持续性的增长,在未来的5年的时间内,失业率有可能仍然是处于一个较低的水平,这也就意味着英镑有可能会迎来大反弹。如果英国脱欧非常的顺利,在未来2~3年英镑有可能会升值,所以现在是投资英国房地产的一个非常适合的机会。英国政府对于海外的买家已经决定加税了。因为有人认为海外投资人已经把英国的房价推高了,如果海外买家和当地居民购房成本完全一样,这样只会导致英国的房价不断的被推高,这样就会导致当地居民购买房子的难度越来越大,所以这一份新增的税收将会有利于当地居民建造一些社会保障性住房。

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